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「住環境」は海外生活のストレスと大きく関係する、つまり異国での生活が楽しくなるか辛くなるかを決定づける重要ポイントであることは間違いありません。
そこでジャカルタ生活におけるアパートメント選びがスムーズにできるよう、編集部が厳選したアパートや仲介会社を集めました。
住まい探しや信頼できるエージェントをお探しの方必見です。
目次
アパート選びの際に留意したいこと
初めて海外生活をする方や現在トラブルを抱えていてこれから引越しをしたい方に向けて、アパート選びのコツ
- オーナーの立場が強い
- 最低契約期間は1年～、かつ契約期間分の一括払いが一般的
- トラブル対応が遅い
- 入居後1ヶ月間は不具合発生が多い
- 契約更新の可否はオーナーが決定
日本人に人気の物件は入居者の確保が容易なため、オーナーは失客ににそれほど敏感でなく、賃料やリクエストの交渉に非協力的で、交渉をしすぎると契約自体を断られるケースも珍しくないのが現状。
インドネシアでは『契約期間分の一括払い』が一般的。また途中解約での賃料の返金は基本ないので要注意！
インドネシアでは返答が遅かったり、的外れな対応をされることがしばしば・・・。アパートのマネジメントの対応の良し悪しが生活ストレスへ大きな影響を与えますので、しっかりと確認を。
入居者がいない場合、室内メンテナンスを行わないため、部屋の劣化が進みやすい傾向があり。物件の引き渡し後、しばらく使っていない家具・家電を使用することになるため、入居後 1ヶ月間は不具合が発生しやすい。
インドネシアの物件は契約更新できる保証はなく、オーナーの判断となるので、契約更新を希望しても断られるケースも少なくない。
MRT駅近物件3選
- 通勤・買い物・おでかけに便利
- 大通りの反対側に素早く移動できる
①The Peak Sudirman
1つ目は『The Peak Sudirman』レジデンスの特徴は、
- MRTのSetiabudi駅まで徒歩5分！
- Papayaスーパー (Citywalk店) まで徒歩10分
- モール(Grand IndonesiaやPlaza Indonesia)まで車で5分
- Sudirman通りやH.R.Rasuna Saidへのアクセスが良好
です。
②Apartemen Bumimas
2つ目は『Apartemen Bumimas』レジデンスの特徴は、
- MRTのCipete Raya駅まで徒歩8分
- Papayaスーパーへ直結
- 他のスーパーマーケットも徒歩圏内
- モール(Pondok Indah Mall)まで車で5分
- 日本人入居率高し！
- インターナショナルスクールに近い
③The Residence @ CWJ
3つ目は『The Residence』レジデンスの特徴は、
- MRTのBendungan Hilir駅まで徒歩15分。ギリギリ歩いていける！
- モールへ直結
- 託児所あり
- マネジメントがホテルマネジメントと同じで安心
- スーパーマーケット徒歩圏内
- Gatot Subroto通り, Sudirman通り, H.R.Rasuna Said通りなど主要な通りへのアクセス良好
ペット可物件9選
- Apartmen Bumimas
- The Infinity Tower (Kemang Village)(10階以下のフロアにて可)
- Fraser Residence Menteng Jakarta
- Fraser Residence Sudirman Jakarta(室内のみ可)
- Green View Apartment
- Verde Residence Rasuna Side
- BRANZ Simatupang東急不動産が手掛ける物件！
大型犬が可能な物件一覧
ロケーションながらお得な家賃の物件5選
- スーパー至近やモール直結などロケーションが良い
- 1,000USD〜1,500USDで賃貸可能な物件がある
- プールやジム、テニスコート等のファシリティが充実
| アパート名 | 予算 | エリア |
|---|---|---|
| Denpasar Residence | 1BRで1,100～1,400USD | クニンガンエリア |
| Casa Grande Residence | 1BRで1,200～1,500USD | ラスナサイドエリア |
| Sahid Sudirman Residence | 1BRで1,300～1,500USD | スディルマンエリア |
| The Intercon Tower (Kemang Village) | 1BRで1,100USD～ | クマンエリア |
| Gandaria Heights | 1BRで1,500USD | ガンダリアエリア |
こんなファシリティーあり！？な物件17選
インドネシアには日本では考えられないような豪華なファシリティで「バリのホテルかよっ！」とツッコんでしまいたくなるような充実したアクティビティ施設が揃ったアパートが多数あります。ここでは、バドミントンコートやファミリープール、カラオケやミニシアター、音楽スタジオなどが揃った物件をご紹介いたします。
バトミントン
スカッシュコート
ファミリープール
露天風呂（要水着着用）
カラオケ
シネマルーム
迫力ある大画面で友だちを誘って上映会もできます。
音響もいいので、映画の世界にどっぷりと浸れ、ゆったりしたシートでリラックスして観賞できるのもポイントです。
バンド
スタジオルームがあることで、若い頃にバンドを組まれてた人が、再び始めるケースもあるようです。また、家族でバンドを結成するのもアリかも!?
まだまだある憧れの物件3選
- Plaza Senayan Apartment
ロケーション◎。ジャカルタにいながらも施設内ではゆったりと過ごせるレジデンス。日系ゼネコンが建設したので造りもしっかりしており、プールサイドカフェでお茶をしながらのんびり過ごすことができます。 - Shangri-La Residences
5つ星ホテルが運営してるのでマネジメントもしっかりしており、ラグジュアリーな内装やファシリティーで優雅なジャカルタライフを送れること間違いなし。 - Da Vinci
スディルマン通りにドンっと構える中世のお城のようなあの佇まい、誰もが一度は目にしているもののその実態は謎に包まれています。施設内ではとびきり豪華な生活ができるとの噂。
