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ジャカルタのおすすめアパート総まとめ!ペット可物件から映画館付き物件まで!?

ジャカルタの住居アパートレジデンス

「住環境」は海外生活のストレスと大きく関係する、つまり異国での生活が楽しくなるか辛くなるかを決定づける重要ポイントであることは間違いありません。
そこでジャカルタ生活におけるアパートメント選びがスムーズにできるよう、編集部が厳選したアパートや仲介会社を集めました。
住まい探しや信頼できるエージェントをお探しの方必見です。

アパート選びの際に留意したいこと

初めて海外生活をする方や現在トラブルを抱えていてこれから引越しをしたい方に向けて、アパート選びのコツ

  1. オーナーの立場が強い
  2. 日本人に人気の物件は入居者の確保が容易なため、オーナーは失客ににそれほど敏感でなく、賃料やリクエストの交渉に非協力的で、交渉をしすぎると契約自体を断られるケースも珍しくないのが現状。

  3. 最低契約期間は1年~、かつ契約期間分の一括払いが一般的
  4. インドネシアでは『契約期間分の一括払い』が一般的。また途中解約での賃料の返金は基本ないので要注意!

  5. トラブル対応が遅い
  6. インドネシアでは返答が遅かったり、的外れな対応をされることがしばしば・・・。アパートのマネジメントの対応の良し悪しが生活ストレスへ大きな影響を与えますので、しっかりと確認を。

  7. 入居後1ヶ月間は不具合発生が多い
  8. 入居者がいない場合、室内メンテナンスを行わないため、部屋の劣化が進みやすい傾向があり。物件の引き渡し後、しばらく使っていない家具・家電を使用することになるため、入居後 1ヶ月間は不具合が発生しやすい。

  9. 契約更新の可否はオーナーが決定
  10. インドネシアの物件は契約更新できる保証はなく、オーナーの判断となるので、契約更新を希望しても断られるケースも少なくない。

MRT駅近物件3選

2019年3月末に開通したMRTジャカルタ。渋滞の多いスディルマン通りなど、移動がずいぶんと便利に。
MRT駅近物件のポイント
  1. 通勤・買い物・おでかけに便利
  2. 大通りの反対側に素早く移動できる

①The Peak Sudirman

1つ目は『The Peak Sudirman』レジデンスの特徴は、

  1. MRTのSetiabudi駅まで徒歩5分!
  2. Papayaスーパー (Citywalk店) まで徒歩10分
  3. モール(Grand IndonesiaやPlaza Indonesia)まで車で5分
  4. Sudirman通りやH.R.Rasuna Saidへのアクセスが良好

です。

②Apartemen Bumimas

2つ目は『Apartemen Bumimas』レジデンスの特徴は、

  1. MRTのCipete Raya駅まで徒歩8分
  2. Papayaスーパーへ直結
  3. 他のスーパーマーケットも徒歩圏内
  4. モール(Pondok Indah Mall)まで車で5分
  5. 日本人入居率高し!
  6. インターナショナルスクールに近い

③The Residence @ CWJ

3つ目は『The Residence』レジデンスの特徴は、

  1. MRTのBendungan Hilir駅まで徒歩15分。ギリギリ歩いていける!
  2. モールへ直結
  3. 託児所あり
  4. マネジメントがホテルマネジメントと同じで安心
  5. スーパーマーケット徒歩圏内
  6. Gatot Subroto通り, Sudirman通り, H.R.Rasuna Said通りなど主要な通りへのアクセス良好

ペット可物件9選

  1. Apartmen Bumimas
  2. The Infinity Tower (Kemang Village)(10階以下のフロアにて可)
  3. Fraser Residence Menteng Jakarta
  4. Fraser Residence Sudirman Jakarta(室内のみ可)
  5. Green View Apartment
  6. Verde Residence Rasuna Side
  7. BRANZ Simatupang東急不動産が手掛ける物件!
一般的にペット可の物件は犬より猫のほうが許可が取りやすく、犬の場合はひざ丈までの小型犬(2~3kg)となっています。

大型犬が可能な物件一覧

  1. Verde Residence Rasuna Side
  2. Mutiara Executive Residence

ロケーションながらお得な家賃の物件5選

物件のポイント
  1. スーパー至近やモール直結などロケーションが良い
  2. 1,000USD〜1,500USDで賃貸可能な物件がある
  3. プールやジム、テニスコート等のファシリティが充実
アパート名 予算 エリア
Denpasar Residence 1BRで1,100~1,400USD クニンガンエリア
Casa Grande Residence 1BRで1,200~1,500USD ラスナサイドエリア
Sahid Sudirman Residence 1BRで1,300~1,500USD スディルマンエリア
The Intercon Tower (Kemang Village) 1BRで1,100USD~ クマンエリア
Gandaria Heights 1BRで1,500USD ガンダリアエリア
キッチンや冷蔵庫、洗濯機など生活に必要なもの一式は揃っている
プールも!
ジムも!
中にはサウナまである物件も!

こんなファシリティーあり!?な物件17選

インドネシアには日本では考えられないような豪華なファシリティで「バリのホテルかよっ!」とツッコんでしまいたくなるような充実したアクティビティ施設が揃ったアパートが多数あります。ここでは、バドミントンコートやファミリープール、カラオケやミニシアター、音楽スタジオなどが揃った物件をご紹介いたします。

バトミントン

インドネシアといえばバドミントン! バドミントンコートのあるアパートはこちら!
  1. Pabuwono Residence
  2. Anandamaya
  3. Golf Pondok Indah Apartment

スカッシュコート

  1. Pavilion Apartemen
  2. The Pakubuwono Residence
  3. The Pakubuwono View
  4. Senayan Residence
  5. The Peak Sudirman

ファミリープール

  1. Senayan Residence
  2. Anandamaya
  3. 1 park Residence
  4. Residence 8

露天風呂(要水着着用)

パクボノスプリングにあるルーフトップ露天風呂
  1. Pakubuwono Spring

カラオケ

アパート内のカラオケルーム、居住者は自由に利用可能
  1. 1 Park Avenue

シネマルーム

アパート内の本格的なシネマルーム!
ふかふかな椅子が並ぶアパートメント内にあるシネマルーム
  1. Botanica Apartment
  2. 1 Park Avenue

迫力ある大画面で友だちを誘って上映会もできます。
音響もいいので、映画の世界にどっぷりと浸れ、ゆったりしたシートでリラックスして観賞できるのもポイントです。

バンド

アパート内のバンド演奏ができるスタジオ!
  1. Botanica Apartment

スタジオルームがあることで、若い頃にバンドを組まれてた人が、再び始めるケースもあるようです。また、家族でバンドを結成するのもアリかも!?

まだまだある憧れの物件3選

  1. Plaza Senayan Apartment
    ロケーション◎。ジャカルタにいながらも施設内ではゆったりと過ごせるレジデンス。日系ゼネコンが建設したので造りもしっかりしており、プールサイドカフェでお茶をしながらのんびり過ごすことができます。
  2. プラザスナヤンモールまで徒歩でいける高級アパート。
  3. Shangri-La Residences
    5つ星ホテルが運営してるのでマネジメントもしっかりしており、ラグジュアリーな内装やファシリティーで優雅なジャカルタライフを送れること間違いなし。
  4. ジャカルタの一等地で一流ホテルが運営するレジデンス『シャングリ・ラ・レジデンス』。
  5. Da Vinci
    スディルマン通りにドンっと構える中世のお城のようなあの佇まい、誰もが一度は目にしているもののその実態は謎に包まれています。施設内ではとびきり豪華な生活ができるとの噂。
  6. スディルマン通りにそびえ立ち、誰もが気になるあのビル!

日本人が多く住むレジデンス

日本人が多く住むジャカルタのアパートメント9選

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