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ジャカルタ・チカラン・カラワンのおすすめ物件満載|インドネシア アパートメント&エージェント特集

「住環境」は海外生活のストレスと大きく関係する、つまり異国での生活が楽しくなるか辛くなるかを決定づける重要ポイントであることは間違いありません。

そこでインドネシア生活におけるアパートメント選びがスムーズにできるよう、ジャカルタ・工業団地(MM2100・ジャバベカ・チカラン・カラワン・デルタマス)のおすすめ物件を集めました。
住まい探しや信頼できるエージェントをお探しの方必見です。

Point1
ジャカルタエリアの
注目物件が分かる

ジャカルタのアパート3選

Point2
工業団地エリアの
注目物件が分かる

工業団地エリアのアパート10選

Point3
日系不動産仲介会社
の特徴が分かる

エージェント4選

Point4
日本にはない豪華なファシリティのアパートも

インドネシアには日本では考えられないような豪華なファシリティで「バリのホテルかよっ!」とツッコんでしまいたくなるような充実したアクティビティ施設が揃ったアパートが多数あり、バドミントンコートやファミリープール、カラオケやミニシアター、音楽スタジオなどが揃った物件もあります。

初めて海外生活をする方や現在トラブルを抱えていてこれから引越しをしたい方に向けて、アパート選びのコツ

  1. オーナーの立場が強い
    日本人に人気の物件は入居者確保が容易であり、オーナーは賃料交渉に非協力的な場合があり、交渉しすぎると契約自体を断られることもある。
  2. 支払いと契約
    最低契約期間は1年以上で一括払いが一般的であり、途中解約での賃料返金は基本的にないため注意が必要。
  3. トラブル対応と入居後の注意点
    アパートのトラブル対応が遅く、入居後1ヶ月間は不具合が発生しやすい。また、契約更新はオーナーの判断であり、希望しても断られることもある。

インドネシアの日系不動産エージェント4選

BSIプロパティ

  1. 日本の宅地建物取引士の免許をもつ経験豊富な日本人がご希望の物件をご案内させていただきます。
  2. インドネシア不動産協会(AREBI)に所属する不動産仲介会社です。
  3. 賃借人のエージェントとして最善を尽くします。
連絡先 0812-812-55907
info@bsi.asia
(担当:石森)

クラシアホームズ

  1. お客様担当スタッフは全員日本語とインドネシア語のバイリンガル
  2. 入居後のアフターサービスに力を入れており、お客様のトラブルに素早く対応
  3. 週末・祝日も内覧可能!周辺情報や生活情報なども詳細に説明します。
連絡先 021-2970-4075
wada@clasiahomes.com
(担当:和田)

デザートアイランド

  1. 日本人4名体制
    ご内見からご退去まで日本語でサポートします。
  2. 充実したWEBサイト
    物件掲載数No1 。役立つ生活情報も掲載しております。
  3. 自社家電を多数保有
    急な家電の故障なども対応可能です。
連絡先 021-2995-9845
takashi@dessert-island.net

東京不動産

  1. インドネシア不動産協会(AREBI)、宅地建物取引士(日本)保有
  2. オンライン内見動画多数用意。現地内見前に候補物件をチェック可能
連絡先 021-720-1103
hara@tokio.co.in
(担当:原)

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ジャカルタの注目アパート3選

ADITYA MANSION|ブロックM

アディティヤマンションで都心の利便性と南国のやすらぎを手に入れる
アディティヤマンションは、美しい庭園に囲まれた居心地の良い安全な生活環境を提供します。SCBDやBlok Mへのアクセスも良く、カフェやレストランなども充実したエリアです。ヴィンテージ家具をセレクトしており、落ち着いた雰囲気でお過ごしいただけます。スタジオ、1BR、2BR、3BRの4タイプから、ニーズに合ったお部屋をお選びください。

部屋タイプ
スタジオ、1BR、2BR、3BR
連絡先 0816-1720-3713
melani.sm@adityamansion.com(マーケティング担当:Melani)

Apartemen Plaza Senayan|スナヤン

鹿島建設による開発・運営 「住遊食」が融合されたスナヤンエリアのアパート
Apartemen Plaza Senayan は、鹿島建設が開発・運営する「スナヤン・スクエア」内にあります。リゾートのような住空間でありながら、アパートを一歩出ると、ショッピングやお食事にはプラザスナヤンやフェアモントジャカルタ、エクササイズの場には国立競技場やゴルフ場が徒歩圏内にあり、「住遊食」が融合された環境をお楽しみ頂けます。
部屋タイプ
【AB棟/CD棟】1BR、2BR、3BR
連絡先 0815-1901-1555
yodogawa@senayansquare.id
(担当:淀川悠理)

Crowne Plaza Jakarta Residences|スナヤン

好立地なクラウンプラザで真のホスピタリティを体感して
ジャカルタビジネス街の中心に位置する当アパートは、モールや病院も近いうえ、高速道路でスディルマンやスナヤンへも行きやすい立地です。24時間利用可能なジムやプールなど充実の専用設備をそなえ、短期滞在・長期滞在どちらにも対応できるお部屋タイプをご用意しております。快適性と利便性を兼ね備えたクラウンプラザで、真のホスピタリティをご体感ください。
部屋タイプ
1BR、2BR
連絡先 0823-1249-7283
nandhia.septhiarini@ihg.com
(担当:Nandhia Septhiarini)

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工業団地エリア(MM2100・ジャバベカ・チカラン・カラワン・デルタマス)の注目アパート10選

Asuka Hotel & Restaurant|MM2100

ほっと寛げる日本のおもてなし空間。スタッフが笑顔で温かくお迎えいたします。
⾶⿃ホテルはMM2100⼯業団地に位置し、ジャカルタから⾞で約40分、チカランから約20分の⽴地です。
ホテル内には⽇本⻝『⾶⿃レストラン』、屋外レストラン『GAZEBO』、大浴場、サウナ、フィットネス、マッサージ、プール、コンビニ等完備、モールやスーパー、ゴルフ場まで送迎も可能です。⼀泊から⻑期滞在まで皆様のご滞在をサポートいたします。

部屋タイプ
スタジオ、1BR、2BR
連絡先 0811-1921-5212
arisumi@mmid.co.id
(日本人スタッフ)

AKAZORA|リッポーチカラン

新たなコンセプトのサービスアパートメント AKAZORAが誕生
AKAZORAは24時間の日本語対応と専門のエンジニア及びハウスキーピングスタッフを用意しており、入居者様の快適さと利便性を第一に考えた新しいコンセプトのアパートです。新入居者紹介プログラムを利用し、$1500/月かつ1年以上の期間でご契約いただいた場合は、紹介者・被紹介者の両方に「”選べる”クーポン」をプレゼントいたします。

部屋タイプ
スタジオ、1BR、2BR
連絡先 0822-1016-6611
(担当:Kenn)
tr.akazora@gmail.com

AXIA South Cikarang|リッポーチカラン

日本のおもてなしとインドネシアの寛ぎで 皆様をお迎えいたします。
皆様をお迎えするのは、日本語での各種ご案内、慣れ親しんだ日本の味、日本人好みの大浴場やサウナなど、いつもと変わらない生活。
異国の地にいながら、もう一つの我が家で暮らすようなくつろぎのひとときをお過ごしください。単身向けからご家族向けまで様々なお部屋タイプをご用意しております。全タワー無料宿泊体験も実施しております。是非一度ご利用ください。

部屋タイプ
スタジオ、1BR、2BR、3BR

Azalea Suites Apartment|リッポーチカラン

チカラン唯一のサービスアパートメント「アザレアスイーツ」で穏やかな生活を
ジャヤカルタグループのアザレアスイーツは、チカランエリアで唯一のサービスアパートメントです。ジムや温泉情緒あふれるスパなどの設備を備え、日本人によるトレーニングを受けたスタッフがお客様一人ひとりに合わせたきめ細やかなサービスを提供いたします。工業地帯とは対照的に、田園風景に囲まれているような穏やかな生活をお楽しみください。

部屋タイプ
スタジオデラックス、スタジオスイート、2BRスイート
連絡先 0823-1299-1047
maria.nishimura@greenpalace.co.id
(担当:Maria Nishimura)

Orange County Burbank Suites by PALM SPRINGS|リッポーチカラン

チバトゥI.Cすぐ、Orange Countyにあるタワー型サービスアパートメント
リッポーチカランのPALM SPRINGSの2棟目のサービスアパートメントです。36階建ての高層階からの眺望が特徴です。ラウンジやキッズスペースを設け、単身~ファミリー向けの幅広い部屋タイプを完備しております。日本人スタッフが24時間365日体制で入居者様の生活をサポートいたします。

部屋タイプ
スタジオ、1BR、2BR
連絡先 0852-8010-1852
(担当:城戸)
sales.burbanki@sanko-indonesia.com

PALM SPRINGS SERVICED APARTMENT|リッポーチカラン

日本人向けに設計したお部屋と、日本と同様の快適な生活を目指すサービスアパート。
オープンより日本人向けにこだわったサービスアパート。フロントスタッフは全員日本語対応、館内表示は全て日本語と、常に「日本」を意識した運営を行っています。評判の日本食レストランの誘致や、ヘアサロン・サウナの新設など、入居者様からのリクエストには常にお応えしています。また、毎月イベントを実施することにより、入居者様同士の交流が多いのも特徴です。

部屋タイプ
スタジオ、1BR

Ecoloft Jababeka Golf|ジャバベカ

インドネシア初のゼロカーボン・アパートメントで身体にも環境にも優しい生活を
ジャバベカゴルフコース隣接の当アパートは、インドネシア初のゼロカーボン・サービスアパートメントです。ビジネスエリアや工業地帯からほど近い距離に位置しながら、湖や緑に囲まれた4階建ての低層住居はさながらオアシスのよう。快適さと環境への配慮を両立した当アパートは、設立当初より変わらず、駐在員の皆様にご支持いただいております。

部屋タイプ
1BR
連絡先 0812-9591-7845
kevin.tamara@asiagreen.com
(担当:Kevin)

Kawana Golf Residence|ジャバベカ

静かでリゾート感溢れるサービスアパートメント。健康的な暮らしをサポートいたします。
ジャバベカゴルフシティの緑の中、閑静な環境の中にあるサービスアパートメントです。客室からは、ゴルフ場や、一面に広がる緑、時には遠く山々を見渡せます。スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームの3種類があり、すべての客室にキッチンとバルコニーが付き、清潔で明るいインテリアが自慢です。ジャバベカゴルフからテナントさんに提供される特典も魅力的です。

部屋タイプ
スタジオ、1BR、2BR
連絡先 081-735-3928
naomi.miyazaki@kawanagolfresidence.com
(担当:宮崎)

Merakey Golf Residence|ジャバベカ

どんなわがままな条件も教えてください !ご要望に合った住まいをご提供いたします。
チカランエリアにある高品質なオーダー家具や家電付きサービスアパートメントです。お部屋の広さは44㎡から112㎡まであり、ご単身からご家族連れまで幅広い層のお客様にご滞在いただけます。受付は日本語対応可能、エンジニアが常駐しトラブルの際は迅速に対応いたします。
日本人スタッフが常駐しておりお客様のインドネシアでの生活をサポートいたします。

部屋タイプ
スタジオ、1BR、2BR、3BR
連絡先 0813-1129-5944
rm_merakey@mustikaland.com
(担当:財部)

via alma|デルタマス

チカラン日本人学校直結通学路完備!
チカラン日本人学校直結の専用通学路を備え、また全室日本式の間取りと日本のブランドの家電、こだわりの家具を導入。テナントには日系のクリニック、幼稚園、カフェ、塾を構え、教育・医療も充実した安心安全の環境です。周辺でも、AEONモールが来春、アパートすぐ隣では年明けにゴルフ練習場がオープンする予定など、ますます利便性が高まっていきます。

部屋タイプ
1BR、2BR、3BR

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番外編|ポイント別ジャカルタ物件まとめ

MRT駅近物件3選

2019年3月末に開通したMRTジャカルタ。渋滞の多いスディルマン通りなど、移動がずいぶんと便利になりました。そんなMRT付近のアパートのメリットは①通勤・買い物・おでかけに便利 ②大通りの反対側に素早く移動できる などが挙げられます。

該当物件

  1. The Peak Sudirman
    Setiabudi駅まで徒歩5分で、Papayaスーパー(Citywalk店)まで徒歩10分、さらに、Grand IndonesiaやPlaza Indonesiaまで車で5分という利便性の高さの中、Sudirman通りやH.R.Rasuna Saidへのアクセスも良好な物件です。
  2. Apartemen Bumimas
    Cipete Raya駅まで徒歩8分でPapayaスーパーに直結し、他のスーパーマーケットも徒歩圏内で、モール(Pondok Indah Mall)まで車で5分、日本人入居率も高く、インターナショナルスクールにも近い物件です。
  3. The Residence @ CWJ
    Bendungan Hilir駅まで徒歩15分、さらにモールへの直結や託児所の設置、ホテルマネジメントと同等の管理体制による安心感、そして徒歩圏内にスーパーマーケットがあり、主要な通りへのアクセスも良好な物件です。

ペット可物件9選

一般的にペット可の物件は犬より猫のほうが許可が取りやすく、犬の場合はひざ丈までの小型犬(2~3kg)となっています。

  1. Apartmen Bumimas
  2. The Infinity Tower (Kemang Village)(10階以下のフロアにて可)
  3. Fraser Residence Menteng Jakarta
  4. Fraser Residence Sudirman Jakarta(室内のみ可)
  5. Green View Apartment
  6. Verde Residence Rasuna Side
  7. BRANZ Simatupang東急不動産が手掛ける物件!
  8. Verde Residence Rasuna Side
  9. Mutiara Executive Residence

大型犬が可能な物件一覧

  1. Verde Residence Rasuna Side
  2. Mutiara Executive Residence

こんなファシリティーあり!?な物件17選

バドミントンコート
インドネシアといえばバドミントン! バドミントンコートのあるアパートはこちら!

  1. Pakubuwono Residence
  2. Anandamaya Residence
  3. Golf Pondok Indah Apartment
露天風呂(要水着着用)

  1. Pakubuwono Spring
カラオケ
アパート内のカラオケルーム、居住者は自由に利用可能。

  1. 1 Park Avenue
シネマルーム
迫力ある大画面で友だちを誘って上映会もできます。
音響もいいので、映画の世界にどっぷりと浸れ、ゆったりしたシートでリラックスして観賞できるのもポイントです。

  1. Botanica Apartment
  2. 1 Park Avenue
バンド
スタジオルームがあることで、若い頃にバンドを組まれてた人が、再び始めるケースもあるようです。また、家族でバンドを結成するのもアリかも!?

  1. Botanica Apartment

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日本人が多く住むレジデンス

日本人が多く住むジャカルタのアパートメント9選

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