ジャカルタ・バリ島の不動産はお任せ！ 賃貸から売買・投資・市場調査までワンストップでサポート｜デザートアイランド

インドネシアへの新規赴任や住み替え、あるいは現地での不動産投資・事業進出を検討する際、頼れる不動産パートナー選びは欠かせない要素の一つです。
本記事では、ジャカルタとバリ島の2拠点を軸に11年にわたって事業を展開してきた日系総合不動産会社「デザートアイランド」（PT. Dessert Island Agency）を紹介します。

2015年、社員2名からのスタート

デザートアイランド代表の鐘ヶ江崇氏は、23歳で単身ジャカルタへ渡り、現地で就職しました。3年間の経験を経て、26歳となった2015年1月に同社を創業しました。創業時は、本人を含め2名からのスタートでした。
最初に手掛けたのは、日本人駐在員向けの住宅賃貸仲介。ただし、インドネシアでは物件を紹介して契約すれば終わりというわけではありません。家具。家電のトラブルやオーナーとのやり取りなど、日本とは商習慣や実務が異なる部分も多く、特に駐在員にとっては入居後のサポートが重要になります。
そこで同社は、仲介件数を増やすだけでなく、入居後まで自社で対応できる体制を少しずつ整えていきました。

スタッフより

松尾知佳／宅地建物取引士・不動産証券化マスター
「最初から今のように幅広く不動産を手がける構想があったわけではないんです。むしろ、目の前のお客様に必要なサービスを一つずつ増やしていった結果、今の形になったという方が近いと思います。
現在は、不動産事業には日本人スタッフ7名、インドネシア人スタッフ28名が携わり、グループ全体では55名規模。また、年間500件を超える不動産仲介を手掛けています。」

「事業基盤を広げる転機となったのが、2度の事業継承です。」
2020年にはPT.LIFULL MEDIA INDONESIAのインドネシア市場撤退に伴い不動産仲介事業を譲り受け、2025年にはPT Toyota Enterprise Indonesia Management Serviceから住宅紹介事業を譲り受けました。自社でゼロから事業を築くだけでなく、他社が長年築いてきた顧客やサービスを引き継ぎ、継続・発展させてきた経験も今のデザートアイランドの基盤になっています。

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賃貸仲介から、5つの不動産事業へ

①日本人向け住宅・オフィス賃貸仲介

ジャカルタとチカランを中心に、日本人駐在員、日系企業向けの賃貸仲介を展開。
BRANZ Mega Kuninganなど新しい物件から、長く日本人に支持されている物件、住宅以外にもオフィスや商業物件まで幅広く取り扱っています。

②ジャカルタ・バリ島の不動産売買仲介

分譲マンションやオフィスに加え、店舗や工場、ヴィラやホテル、開発用大型土地まで多岐に渡る実績があります。インドネシアでは権利関係、税金、Notaris手続きなど日本とは異なる実務も多いため、物件調査から権利移転までワンストップでサポートを行います。

③「インドネシア不動産研究所」で市場をデータ化

昨今「物件価格は適正か」「このエリアの市場はどうなのか」という相談も増えています。インドネシアには日本のように不動産取引データが十分にないことから、10年以上の仲介実務で蓄積してきた物件情報や取引実務、そして自社サイトで得られるエリア・価格帯ごとの検索行動データを組み合わせ、独自に市場を分析する取り組みとして「インドネシア不動産研究所」を立ち上げました。

④商業不動産の企画・運営

商業不動産では企画・リーシング・テナント誘致・運営までのワンストップ案件を拡大中です。Blok Mエリアでは、RUKO(店舗付き住宅)を活用した「Dessert Island Bldg」の企画・運営を自ら手がけ、オーナー・テナント双方のニーズを踏まえた不動産活用を提案しています。

⑤日系企業のインドネシア進出・不動産プロジェクト支援

オフィスや事業用地の選定、現地市場調査、現地企業との調整、プロジェクトマネジメントなどを組み合わせ、日系企業のインドネシア進出を案件ごとに支援。現在5社と継続的な支援契約を締結し、複数の日系上場企業の進出・事業プロジェクトも手がけています。

今後の展望 -総合不動産会社のその先-

今後さらに強化していく予定なのは「データ」と「現場」の両方。WEBや不動産検索、過去の仲介実績から蓄積されるデータを活用しながらも、スタッフが実際に物件へ足を運び、建物を見て、オーナーと話し、企業と交渉する現場経験を大切にする姿勢は変わりません。
バリ島についても、売買仲介を中心にヴィラ・土地・ホテル・開発案件などジャカルタとは異なるタイプの不動産案件が多く、今後さらに同社が力を入れていく分野です。住宅賃貸仲介という原点を大切にしながら、「物件を紹介する不動産会社」から、インドネシアの不動産や事業について総合的に相談できる会社へ。デザートアイランドは次の10年に向けて、その役割を広げ続けています。
住宅探しから不動産売買・投資、日系企業の進出支援まで、インドネシアの不動産に関することはまずデザートアイランドに相談してみてはいかがでしょうか。

会社情報

①新登場！ライフネシア公式アプリ

②登録者数5000人超え！ライフネシア公式LINE

③週2回の配信で最新情報が分かる！ライフネシア公式メルマガ

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