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住居・アパートメント

【2024年】プロがおすすめするジャカルタ物件情報｜東京不動産

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海外生活で重要なポイントの一つである住まい。数あるアパート中から「部屋探しで失敗した」とならないよう、ジャカルタで9年間日本人向けの賃貸仲介事業を運営してきた東京不動産代表の原さんに最新のおすすめアパートをご紹介頂きました。

興味がある物件の内見はもちろん、日本にいる方もオンラインで相談可能です。最後までお見逃しなく。

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インドネシアの物件を知り尽くすプロが選ぶ おすすめアパート14選

アナンダマヤ・レジデンス
Anandamaya Residence

日本人会(JJC)が入居するWisma Keiaiビル徒歩圏内のため、ジャカルタ生活初心者でも安心のアパートです。周辺には日本食レストランも多数あります。

原さん
ここがポイント！

  1. 高級感溢れ、街中に在りながらも閑静な環境
  2. 日系スーパーPapaya が入居のシティウォークまで徒歩5分
エリア スディルマン
住所 Jl. Jend. Sudirman No.5, RT.10/RW.11, Karet Tengsin, Kecamatan Tanah Abang, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10220
部屋タイプ・予算 2 Bedroom
(131 & 148㎡)
USD 2,400～ / 月額

3 Bedroom
(179㎡)
USD 3,100～ / 月額
特徴 新築・築浅スーパーマーケット至近
ディストリクト8
District 8

日系ヘアサロンも入居するASHTA モール直結のアパート。オフィスへの通勤はもちろん、日本人街Blok Mも近く生活拠点にしやすいです。

原さん
ここがポイント！

  1. 洗練された雰囲気のスタイリッシュなアパート
  2. 近隣は閑静な住宅街で各国の高級レストランも点在
エリア SCBD
住所 Jl. Senopati, RT.8/RW.3, Senayan, Kec. Kby. Baru, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12190
部屋タイプ・予算 1 Bedroom
(70㎡)
USD 1,700～ / 月額

2 Bedroom
(105 & 153㎡)
USD 2,200～2,800 / 月額

4 Bedroom
(249㎡)
USD 4,500 / 月額

特徴 新築・築浅スーパーマーケット至近
ラヴィ・オールスイーツ・アパートメント
La Vie All Suites Apartement
商業施設とオフィスが入居するSetiabudi 1&2やAtrium至近。最上階にはジムとプール、その他ゴルフのドライビングレンジ等、充実した休日を過ごせます。
原さん
ここがポイント！

  1. ジャカルタの喧騒を忘れさせるエグゼクティブな空間
  2. 日系ゼネコンが監修で安心
エリア クニンガン
住所 Jl. Denpasar Raya No.18, RT.6/RW.7, Kuningan, Karet Kuningan, Kecamatan Setiabudi, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12940
部屋タイプ・予算 2 Bedroom
(127㎡)
USD 2,200～2,500 / 月額

2 Bedroom + 1
(136㎡)
USD 2,500～2,600 / 月額

3 Bedroom
(177 & 178㎡)
USD 3,200 ～3,400 / 月額

3 Bedroom + 1 (221㎡)
USD 3,600 / 月額
特徴 ファシリティ充実施設内ミニマート新築・築浅
ザ・パクボノ・スプリング
The Pakubuwono Spring
パクボノグループが手掛ける築浅物件。プライベートリフトで混雑を気にせず利用できます。屋上にはジャカルタでは珍しく露天風呂、ジム、スカイデッキがあります。
原さん
ここがポイント！

  1. ショッピングモールまで車で5分
  2. アイランドキッチンに奥様も大喜び！
エリア パクボノ
住所 Jl. Teuku Nyak Arief No.9, RT.6/RW.2, Grogol Sel., Kec. Kby. Lama, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12220
部屋タイプ・予算 2 Bedroom
(148㎡)
USD USD 2,250～2,450 / 月額

4 Bedroom
(296㎡)
USD 4,000～4,350 / 月額
特徴 施設内に飲食店施設内ミニマート新築・築浅
ワンパーク・ アベニュー
1Park Avenue
日系スーパーPapayaが徒歩圏内に位置し、各地へのアクセスも良好なアパート。カラオケ・ミニシアター・ビリヤードといったホテル並みに館内娯楽が充実しています。
原さん
ここがポイント！

  1. どこに行くにも便利なロケーション！
  2. モール・日系スーパーPapaya徒歩圏内。日本人街Blok Mへもアクセス良好！
エリア ガンダリア
住所 Jl. KH. M. Syafi’i Hadzami No.1, RT.3/RW.5, Kby. Lama Utara, Kec. Kby. Baru, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12240
部屋タイプ・予算 2 Bedroom
(137㎡)
USD 1,900～2,000 / 月額

3 Bedroom
(177㎡)
USD 2,400 ～ 2,500 / 月額

3 Bedroom Hamilton
(177㎡)
USD 3,000 ～ 3,200 / 月額
特徴 ファシリティ充実 施設内ミニマート スーパーマーケット至近
ブランズ・シマトパン
Branz Simatupang
初めてのインドネシア生活でも安心の日本語が通じるレセプション。ユニット内はトクラス浄水器がついていて、日本水準の暮らしができます。
原さん
ここがポイント！

  1. ジャカルタ最南端で最高級の「お・も・て・な・し」
  2. 日系デベロッパー初のオールジャパンの分譲マンション
エリア シマトゥパン
住所 Jl. R.A.Kartini No.10, RT.10/RW.4, Cilandak Barat, Cilandak, Jakarta Selatan, Jakarta 12430
部屋タイプ・予算 1 Bedroom
(56㎡)
USD 800～1,000 / 月額

2 Bedroom
(122 & 125㎡)
USD 1,500～2,000 / 月額

3 Bedroom
(149㎡)
USD 2,800～3,000 / 月額
特徴 新築・築浅スーパーマーケット至近ペット可高速道路アクセス良好
ザ・パクボノ・ビュー
The Pakubuwono View
ガンダリアシティモールへは車で約5分、屋内外設備が充実している事に加え、クリニックも併設。家族帯同での住居としてもおすすめ。
原さん
ここがポイント！

  1. パクボノグループが提供する安寧空間。プライベートリフトで警備面も◎
  2. BBQやバドミントン・スカッシュ等家族みんなで楽しめる設備
エリア パクボノ
住所 Jl. Sultan Iskandar Muda No.12, RT.7/RW.1, Kby. Lama Utara, Kec. Kby. Lama, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12240
部屋タイプ・予算 2 Bedroom
(153㎡)
USD 2,100～ / 月額

3 Bedroom
(198㎡)
USD 2,500～ / 月額
特徴 施設内に飲食店施設内ミニマート
スティアブディ・スカイ・ガーデン
Setiabudi Sky Garden
クニンガンエリアの中心に位置している日系建築会社監修の高級物件。目の前のモールではカフェ・飲食店・スーパー等が店を構えているので、快適な生活・買い物環境です。
原さん
ここがポイント！

  1. 日系建築会社監修で設備も安心！
  2. ガス給湯で、湯船にお湯を貯めることが可能
エリア クニンガン
住所 Jl. Setia Budi Sel. Raya No.2, RT.18/RW.2, Kuningan, Karet Kuningan, Kecamatan Setiabudi, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12920
部屋タイプ・予算 2 Bedroom
(63 & 79㎡)
USD 1,000 ～1,100 / 月額

(89 & 93㎡)
USD 1,200 ～1,400 / 月額

3 Bedroom
(135 & 136㎡)
USD 1,600 ～ 2,000 / 月額

(155㎡)
USD 2,100 ～ 2,200 / 月額
特徴 施設内に飲食店施設内ミニマート
サウス・ヒルズ
South Hills
クニンガン中心地のアパート。全ユニットプライベートリフトのため、買い溜め等で荷物を持っている時でもすぐに部屋に入れるのが魅力です。
原さん
ここがポイント！

  1. クニンガンに位置する立地良好なアパート
  2. クニンガンシティショッピングモールまで徒歩7分
エリア クニンガン
住所 Jl. Denpasar Raya, RT.16/RW.4, Kuningan, Karet Kuningan, Kecamatan Setiabudi, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12950
部屋タイプ・予算 1 Bedroom
(68㎡)
USD 1,200 ～ 1,300 / 月額

1 Bedroom + 1
(73㎡)
USD 1,200～1,300 / 月額

2 Bedroom
(87 & 97㎡)
USD 1,400 ～ 1,700 / 月額

3 Bedroom
(123㎡)
USD 2,300 – 2,400 / 月額
特徴 施設内ミニマート新築・築浅
カサ・グランデ・レジデンス
Casa Grande Residence
ユニクロやDAISOなど日本人になじみのある店舗が入るモール直結。
日本食を始めレストランも充実しています。天気が悪くても傘をささずにお買い物ができるので便利です。
原さん
ここがポイント！

  1. コタカサブランカモール直結
  2. 高速道路至近のため、チカラン方面への移動も楽々
エリア カサブランカ
住所 Jl. Raya Casablanca, RT.16/RW.5, Menteng Dalam, Kec. Tebet, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12870
部屋タイプ・予算 【Phase 1】
1 Bedroom
(50 – 56㎡)
USD 800～900 / 月額

2 Bedroom
(80 – 106㎡)
USD 1,200～1,400 / 月額

3 Bedroom
(104 – 117㎡)
USD 1,500 / 月額

【Phase 2】
2 Bedroom
(67 – 88㎡)
USD 1,200～1,600 / 月額

3 Bedroom
(120 & 129㎡)
USD 1,800～2,000 / 月額

3 Bedroom Private Lift
(135 & 156㎡)
USD 2,200～2,500 / 月額
特徴 ファシリティ充実 モール直結 新築・築浅 高速道路アクセス良好
パクボノ・レジデンス
Pakubuwono Residence
日系ゼネコン監修。敷地内にはスーパー、レストラン、クリーニング、ヘアサロンの他にATMも設置されており、施設内で生活が完結する利便性のよいアパートです。
原さん
ここがポイント！

  1. ジャカルタ高級物件の老舗
  2. プライベートリフト他、セキュリティ◎
エリア パクボノ
住所 Jl. Pakubuwono VI No.68, RT.3/RW.1, Gunung, Kebayoran Baru, South Jakarta City, Jakarta 12120
部屋タイプ・予算 2 Bedroom
(152㎡)
USD 2,100～2,500 / 月額

2 Bedroom + 1
(165㎡)
USD 2,250～2,500 / 月額

2 Bedroom + 1
(186㎡)
USD 2,700～3,150 / 月額

3 Bedroom
(245㎡)
USD 3,000～3,150 / 月額

特徴 ファシリティ充実施設内スーパーマート
ポンドック・インダ・レジデンス
Pondok Indah Residence
2021年よりモールと地下で直結となった高級住宅街ポンドック・インダエリアの新しいアパートです。家族帯同での駐在はもちろん、単身や新赴任時にもおすすめ。
原さん
ここがポイント！

  1. 南国情緒溢れる雰囲気でお子様も大喜び！
  2. 付近に日本語対応可能な病院有
エリア ポンドック・インダ
住所 Jl. Kartika Utama No.47, RT.6/RW.3, Pd. Pinang, Kec. Kby. Lama, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12310
部屋タイプ・予算 1 Bedroom
(80㎡)
USD 1,300～1,400 / 月額

1 Bedroom + Study
(80㎡)
USD 1,400～1,500 / 月額

2 Bedroom
(110㎡)
USD 2,300 ～2,000 / 月額

(134㎡)
USD 2,300 ～2,400 / 月額

3 Bedroom
(158㎡)
USD 2,600 ～2,800 / 月額

(178㎡)
USD 3,000 ～3,300 / 月額

特徴 施設内ミニマート モール直結 新築・築浅
ガンダリア・ハイツ
Gandaria Heights
日本人に一番人気と言われるアパート。モール直結だけあって日常生活の買物に困ることもなく、日本人学校への送迎バスがあることから家族帯同での駐在にもおすすめです。
原さん
ここがポイント！

  1. ガンダリアモール直結
  2. 日系スーパーPapaya徒歩圏内。日本人街Blok Mへもアクセス良好！
エリア ガンダリア
住所 Jl. KH. M. Syafi’i Hadzami No.8, RT.10/RW.6, Kby. Lama Utara, Kec. Kby. Lama, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12240
部屋タイプ・予算 1 Bedroom
(48 & 59㎡)
USD 1,000 / 月額

2 Bedroom
(76㎡)
USD 1,100 / 月額

(92 & 94㎡)
USD 1,200～1,400 / 月額

3 Bedroom
(110 & 117㎡)
USD 1,600 ～1,700 / 月額

3 Bedroom Loft
(165 & 171㎡)
USD 1,900 ～2,000 / 月額
特徴 モール直結スーパーマーケット至近
スティアブディ・レジデンス
Setiabudi Residence
敷地内にコンビニとドライクリーニング店、徒歩圏内にオフィス・飲食店が入居しているモールがある使い勝手のいいアパート。最上階にスカイジムとスカイプールがあります。
原さん
ここがポイント！

  1. 日本人に古くから親しまれている物件！
  2. 全部屋ガス給湯のバスタブ付きアパート
エリア クニンガン
住所 Jl. KH. M. Syafi’i Hadzami No.8, RT.10/RW.6, Kby. Lama Utara, Kec. Kby. Lama, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12240
部屋タイプ・予算 2 Bedroom
(82 – 99㎡)
USD 1,100～1,300 / 月額

3 Bedroom
(141 – 147㎡)
USD 1,500 ～2,000 / 月額
特徴 ファシリティ充実施設内ミニマート

※標記価格は全て税控除後の価格となります。

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Diraさん
各物件は、内覧可能です。お問い合わせお待ちしております！
原さん
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